MoneyDJ新聞 2025-06-27 08:48:23 記者 黃智勤 報導

路透、Real Estate News等外媒報導，全美不動產經紀人協會(NAR)公佈，美國5月簽約待過戶成屋銷售指數(Pending Home Sales Index；PHSI)月增1.8%至72.6，大幅優於專家預期的月增0.1%，四大地區的銷量均微幅成長。

成屋簽約待過戶銷售數據反映已簽訂合約、但尚未進行過戶移轉的物件數量，通常被視為成屋銷售的領先指標。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出，持續的就業和薪資成長對房地產市場待來提振作用，不過，房貸利率波動才是購屋決策的主要驅動因素，對住房負擔能力的影響大於薪資增幅。

美國房貸利率高昂，壓抑房市交易。近期數據顯示，美國5月成屋銷售、新屋銷售數據均低迷；5月成屋交易量為16年來同期最低。

不過，簽約待過戶成屋銷售升溫，顯示房市景氣可望好轉。房貸機構房地美的數據顯示，截至6月26日，美國主流的30年期固定房貸利率平均為6.77%，較前週的6.81%下降，也低於5月時的7%左右。

Cotality首席經濟學家Selma Hepp指出，隨著關稅疑慮消散、股市強勁復甦，消費者信心出現反彈，各界也期盼聯準會降息後房貸利率能稍微下降；各界現期盼聯準會於9月再度啟動降息。

(圖片來源：shutterstock)

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